In momentul in care doriti sa faceti o investitie prin achizitia unui imobil este recomandata o verificare, ca sa ii cunoasteti istoricul si toate eventualele problemele. De regula cumparatorul se rezuma doar la a verifica actele de proprietate la un specialist cu profil juridic, dar problemele de ordin tehnic pot fi foarte multe, ele neputand fi depistate doar din hartii. O verificare tehnica in prealabil, va poate scuti de multe problemele care pot aparea, pe care nu le anticipati, iar unele dintre ele pot fi remediate doar prin chemarea in judecata a diversilor terti.
Cele mai dese probleme pe care le puteti intampina pot fi:
- suprapunerea virtuala a cadastrului cu vecinii;
- imobilul care este pozitionat gresit in coordonate, constructia nu este pozitionata conform planurilor care stau la baza autorizatiei;
- suprafata imobilului este mai mica decat suprafata din acte;
- identificarea gresita a terenului in teren;
- probleme in actele de proprietate – nu corespund cu situatia din teren;
⊕Servicii de consultanta pentru persoane fizice
Furnizam servicii de consultant tehnica si juridica pentru personane fizice atunci cand acestea vor sa achizitioneze un imobil.
Serviciile noastre pot consta in:
- masuratori in teren pentru determinarea pozitionarii in coordonate, configuratia geometriei si suprafetei imobilului;
- consultarea si verificarea bazei de date si determinarea suprapunerilor virtuale alea imobilului cu imobilele cu care se invecineaza;
- verificarea documentatiei cadastrale, actelor de proprietate;
- obtinerea de documente;
- trasarea limitelor de proprietate;
- verificarea documentelor in raport cu legislatia actuala;
- consultanta;
⊕Servicii de consultanta pentru societati comerciale (corporatii)
Serviciile noastre pot consta in:
- consultanta de specialitate in domeniu;
- obtinere de documente;
- verificarea documentelor in raport cu legislatia actuala;
- consultarea, verificarea bazei de date si determinarea suprapunerilor virtuale alea imobilului cu imobilele cu care se invecineaza;
- masuratori pentru determinarea geometriei si suprafetei imobilului;
- masuratori pentru determinarea suprafetei inchiriabile – relevee spatiu inchiriabil;
- masuratori pentru determinarea suprafetei fatadei constructiilor;
- intocmirea si depunerea si avizarea lucrarilor de cadastru;
- determinarea verticalitatii constructiilor noi;
- trasarea limitelor de proprietate;
- actualizarea documentatiilor cadastrale cu realitatea din teren;
⊕Servicii de consultanta pentru avocati – executori
Pentru ca am intampinat probleme in procesul de intabularea a unor imobile care au la baza o sentinta definitiva si irevocabila, oferim servicii de consultanta pentru avocati, executori sau persoane implicate intr-un proces. Se recomanda ca verificarea sa se execute inainte de depunerea raportului de expertiza tehnica.
Serviciile de consultanta pot fi de:
- consultarea si verificarea bazei de date si determinarea suprapunerilor virtuale alea imobilului cu imobilele cu care se invecineaza;
- verificarea expertizelor tehnice;
- masuratori pentru determinarea geometriei si suprafetei imobilului;
- trasarea limitelor de proprietate;
- consultanta de specialitate in domeniu;
Pentru mai multe detalii ne puteti contacta.