Este o lucrare de actualizare informatii tehnice a unui numar cadastral deja existent (intabulat) pe care se adauga o constructie noua, ce a fost construita pe acesta. Acest proces se efectueaza la terminarea lucrarilor, dupa efectuarea receptiei, deci obtinerea procesului-verbal de receptie a constructiei. Acesta este etapa in care ne puteti contacta si demara procedurile urmatoare, necesare la inscrierea constructiei in cartea funciara.
⊕Acte necesare
- Certificat fiscal – cu mentiunea „cadastru si Intabulare” sau „OCPI” eliberat de primarie – Directia Taxe si Impozite Locale, in care sa fie mentionata valoarea de impozitare a constructiei – in original;
- Certificat de edificare a constructiei, emis de catre primarie – in forma legalizata;
- Autorizatia de construire – sau dupa caz, autorizatia de demolare / extindere a constructiei, eliberata de primaria localitatii unde este situat imobilul – in forma legalizata;
- Proces–verbal de receptie la terminarea lucrarilor;
- Planurile arhitecturale ale constructiei, anexa la autorizatia de construire, intocmite de catre arhitect, cu mentiunea (stampila) „vizat spre neschimbare” – fotocopii (xerox);
- Actele de proprietate – in baza carora este detinut terenul – fotocopii (xerox);
- Documentatia cadastrala existenta – fotocopie (xerox);
- Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare (in cazul persoanelor juridice) – fotocopii (xerox);
- Certificat energetic – pentru constructiile a caror receptie a fost efectuata dupa data de 19.07.2013;
- Asigurarea obligatorie PAID;
- Adeverinta numar postal (adeverinta de nomenclatura stradala) (unde este cazul, eliberata de primarie) – copie legalizata;
- Acordul bancii privind intabularea (doar daca exista mentiunea interzicerii construirii notata ca sarcina in cartea funciara) – in original;
⊕Termene si detalii despre avizare
Termenul de avizare a documentatiei de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara este 15 de zile lucratoare in regim normal de avizare a lucrarii sau 5 zile lucratoare in regim de avizare la urgenta.
Taxa perceputa in regim normal este de 60 lei + (0.05 % din valoarea de impozitare a constructiei, mentionata in certificatul fiscal), iar avizarea in regim de urgenta este de 5 ori taxa achitata in regim normal de avizare.
Lucrarile sunt executate in conformitate cu legislatia in vigoare si reglementarile emise catre A.N.C.P.I.(Agentia de Cadastru si Publicitate Imobiliara)
⊕Documentatia primita
Documentatia primita de proprietar in urma receptiei de catre O.C.P.I.:
- Incheiere de intabulare
- Extras de carte funciara
- P.A.D. (Plan de Aplasament si Delimitare)
- Releveele constructiei (unde este cazul)