CADASTRU APARTAMENT

În situația în care apartamentul dumneavoastră nu are cadastru și intabulare, este necesară realizarea unei documentații cadastrale complete.

Procesul începe cu măsurători cadastrale pentru întregul apartament. În urma prelucrării acestora, se întocmește releveelul apartamentului, care reflectă configurația și suprafețele reale ale spațiului.

Pe baza actelor de proprietate, se elaborează documentația cadastrală, care este apoi înregistrată în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară. Ulterior, documentația este depusă în format digital la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară de către o persoană autorizată.

Ne ocupăm de întregul proces, de la măsurători și întocmirea documentației, până la depunerea și urmărirea acesteia pentru avizare.

Prin recepția documentației cadastrale de către autoritatea competentă, se realizează cadastrul și intabularea apartamentului, acesta fiind înscris oficial în Cartea Funciară.

⊕ Acte necesare pentru cadastru si intabulare

Pentru depunerea si recepția dosarului sunt necesare următoarele documente:

  • actele de proprietate – in forma legalizată

Actele de proprietate, in cazul apartamentelor pot avea următoarele situații, in funcție de modul de dobândire a acestora:

Situația A –  Cazul achiziționării de la o persoana fizica/juridica: contract vânzare -cumpărare;

Situația B –  Cazul achiziționării prin instituțiile Statului Roman (ICRAL, ICVL, Orizont, etc): contract de vânzare-cumpărare sau contract de construire, proces verbal predare – primire apartament.

Pentru apartamentele achiziționate in rate se adaugă suplimentar contractul pentru plata in rate si dovada achitării integrale/adeverința de achitare integrala (doar pentru apartamentele cumpărate in rate); Adeverinta se poate obtine de la CEC;

Situația C – Cazul dobândirii apartamentului in baza unei Sentințe Civile: copie conforma cu originalul (duplicat) emis de către judecătorie cu mențiunea definitiva si irevocabila;

Situația D – Cazul apartamentelor dobândite in baza Legii 112 / 1995 : copie legalizata contract vânzări – cumpărare;

  • Certificat de moștenitor (unde este cazul)
  • Certificat fiscal – cu mențiunea „cadastru si intabulare”, eliberat de către Primărie – Direcția Taxe si Impozite – in original;
  • Actele de identitate (C.I.) ale proprietarului / proprietarilor – fotocopii (xerox);
  • Schița apartamentului – anexă la contract (fotocopie)
  • Asigurarea obligatorie PAD – copie

⊕ Termene și detalii despre avizare:

Termenul de avizare a documentației cadastrale de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (O.C.P.I.) este de 12 zile lucrătoare, calculate de la data înregistrării documentației.

Toate lucrările sunt executate în conformitate cu legislația în vigoare și cu reglementările emise de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (A.N.C.P.I.), de către personal autorizat.

⊕ Documentele predate proprietarului

In urma avizarii documentatiei cadastrale, se predau proprietarului urmatoarele documente:

  • Încheiere de intabulare;
  • Extras de carte funciară pentru informare;
  • Releveul apartamentului;

Mențiune: Toate documentele predate beneficiarului sunt în format digital (PDF) semnate cu semnatură electronică calificată.